Μετοχικός Ακτιβισμός
Άρθρα, ανακοινώσεις και παρεμβάσεις του ΣΕΔ
Λίγα λόγια για εμένα
Σύνδεσμος Επενδυτών & Διαδικτύου-ΣΕΔ (www.sed.gr) Μη κερδοσκοπικός οργανισμός, Ένωση Μετόχων και Επενδυτών του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
(διαβάστε περισσότερα)
Μουσικές Περιπλανήσεις από το forum του ΣΕΔ
·Έτος Σοπέν (Chopin): 200 χρόνια από τη γέννηση του Φρεντερίκ Σοπέν
·Νίκος Γούναρης:O τραγουδιστής με τη βελούδινη φωνή
·HAIR:Το musical των hippies
·Beach Boys:Ένα υπέροχο φωνητικό συγκρότημα
·ADAMO:Ο θρύλος της Γαλλικής μουσικής σκηνής
·Edith Piaf:Το σπουργιτάκι
·Παύλος Σιδηρόπουλος:Ο πρίγκιπας του ροκ
·Αφοί Κατσιμίχα:Οι Έλληνες "Simon & Garfungel"
·The Mamas and The Papas
·Μαρίκα Νίνου, Η "Ντίβα" του Ρεμπέτικου
·LUCIANO PAVAROTTI 1935-2007
·Rolling Stones, Οι "γερόλυκοι του Rock"
·Μάρκος Βαμβακάρης, Ο "πατριάρχης" του ρεμπέτικου
·John Lennon, Strawberry fields for ever
·Hard Rock, Deep Purple-Led Zeppelin
·ΜΠΕΤΟΒΕΝ, Ο πιο πονεμένος άνθρωπος ή μισάνθρωπος ;
·Γιώργος Μητσάκης, Όπου Γιώργος και μάλαμα.
·Rock and Roll, Halley-Richard-Berry
·Dave Brubeck, Ο Θρύλος της Τζαζ
·Βασίλης Τσιτσάνης, Η ιστορία του λαϊκού τραγουδιού
·James Brown, O "νονός της σόουλ"
·Μπαχ, Ιωάννης Σεβαστιανός Μπαχ (1685-1750)
·Στέλιος..., Η μια και μοναδική φωνή στον...κόσμο
·Simon & Garfunkel, Sounds of Silence
·Μαρία Κάλλας, H ντίβα που δόξασε την Ελλάδα
·Έλβις Πρίσλεϊ, Ο "βασιλιάς" του Rock
·Σαββόπουλος, Ας κρατήσουν οι χοροί
·The Wall, Pink Floyd
·Oscar Peterson, Ο πιανίστας της Τζαζ
·Μότσαρτ, Amandeus:Το φαινόμενο
·Απλά...Στράτος, Ένας και...μοναδικός
·BEATLES, Από την Ιστορία στον Θρύλο
Σύνδεσμοι


Ανάλυση από την ΕΚΤΑ
629 αναγνώστες
Πέμπτη, 1 Οκτωβρίου 2009
23:14

Μπορεί η άνοδος των μετοχών να ανεβάσει τις τιμές κατοικίας;

Η εξίσωση είναι απλή: η χρηματιστηριακή οικονομία μπορεί να φουσκώσει και να ξεφουσκώσει γρήγορα καθώς ο βαθμός ρευστότητας της είναι πάρα πολύ μεγάλος. Στην χρηματιστηριακή οικονομία εντάσσονται αγορές όπως αυτή των μετοχών, η οποία μπορεί να αναπτυχθεί ή να συρρικνωθεί με ιλιγγιώδη ταχύτητα, κάτι το οποίο βίωσαν καλά ακόμη και αυτοί που δεν ασχολούνται με τα χρηματιστηριακά δρώμενα στα τελευταία 2 χρόνια. Στην πραγματική οικονομία, όμως, τα πράγματα είναι διαφορετικά, καθώς η ανάπτυξη χρειάζεται χρόνια σκληρής δουλειάς και πρέπει να μεταφραστεί σε πραγματική δημιουργία πλούτου.

Με απλά λόγια, η ανάπτυξη στη χρηματιστηριακή οικονομία, έχει καταλήξει να είναι συνώνυμο της δημιουργίας υπεραξιών. Αν παράγονται υπεραξίες, ασχέτως του τρόπου που φτάνουμε σε αυτό το αποτέλεσμα, θεωρούμε ότι υπάρχει χρηματιστηριακή ανάπτυξη. Μάλιστα με την πρόφαση ότι η αγορά έχει πάντα δίκαιο και πως οι αγορές μετοχών συλλαμβάνουν και ενσωματώνουν στις τιμές τους κάθε πληροφορία και επιπλέον προηγούνται και της πραγματικής οικονομίας (ακόμη και όταν είναι φανερό πως η πραγματική οικονομία είναι προβληματική) όταν οι χρηματιστηριακές αγορές κινούνται ανοδικά κανείς δε φαίνεται να προβληματίζεται ιδιαίτερα για οτιδήποτε άλλο .

Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, είναι λογικό ότι το πρώτο μέλημα των οικονομικών ιθυνόντων σε περιόδους οικονομικής κρίσης, είναι να τονώσουν τη χρηματιστηριακή οικονομία, καθώς αυτό είναι κάτι το οποίο επιτυγχάνεται ταχύτατα, με την τοποθέτηση του έξυπνου χρήματος στις αγορές μετοχών και τη δημιουργία υπεραξιών. Θα ήταν παράλογο, σύμφωνα με το υπάρχον οικονομικό μοντέλο, να επιχειρηθεί η ανάπτυξη να έρθει πρώτα από την ανάρρωση της πραγματικής οικονομίας, καθώς αυτό θα απαιτούσε χρόνια προσπάθειας.

Έτσι, η ανάρρωση της πραγματικής οικονομίας περνά μέσα από την ανάπτυξη της χρηματιστηριακής οικονομίας, με την παραχθείσα ρευστότητα να διαχέεται, σταδιακά, και σε τομείς της πραγματικής οικονομίας και να προκαλεί αλλαγές. Με αυτόν τον τρόπο είδαμε ότι επετεύχθη μία σειρά θετικών αλλαγών στο τελευταίο διάστημα, που είχαν ως αποτέλεσμα να φτάσει ο Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας της Νέας Υόρκης να πει πως , τεχνικά, η ύφεση τελείωσε, κάτι που συνεπάγεται ότι 'ουσιαστικά' η κρίση παραμένει μαζί μας.

Ένας από τους τομείς της πραγματικής οικονομίας που είχαμε προβλέψει ότι θα ευνοούνταν από το ράλι των μετοχών και θα κατέγραφε ανοδική αντίδραση ήταν αυτός της αγοράς κατοικίας των ΗΠΑ. Καθώς οι εταιρίες του κλάδου που είναι εισηγμένες στο αμερικανικό χρηματιστήριο είδαν τις μετοχές τους να καλπάζουν στο τελευταίο εξάμηνο αλλά και χάρη στις επιτυχημένες αυξήσεις κεφαλαίου που πραγματοποίησαν αντλώντας κεφάλαια από την αγορά χάρη στην αλλαγή της επενδυτικής ψυχολογίας, βρέθηκαν, τελικά, με μεγάλη ρευστότητα σε μία φάση που οι τιμές των κατοικιών σε αρκετές πόλεις των ΗΠΑ ήταν δελεαστικές.

Έτσι, προέβησαν σε αγορές και σύμφωνα με σχετική ανάλυση του 3FVIP.com, τα τελευταία στοιχεία για τις τιμές των κατοικιών στις 20 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ, δείχνουν πως 19 από αυτές κατέγραψαν ανοδική αντίδραση από τα χαμηλά τους επίπεδα και είδαν τις τιμές τους να αυξάνονται. Το αποτέλεσμα ήταν ο δείκτης τιμών κατοικίας των 20 μεγαλύτερων πόλεων να έχει καταγράψει άνοδο 3,6% από το πρόσφατο χαμηλό του. Πριν αρχίσουμε, όμως, τους πανηγυρισμούς, είναι καλό να πούμε πως σε ετήσια βάση οι τιμές εξακολουθούν να καταγράφουν απώλειες της τάξης του 13%.

Το σημαντικότερο όλων, όμως, είναι πως η μικρή αυτή ανάρρωση της αγοράς κατοικίας δεν προήλθε ως αποτέλεσμα ουσιαστικής βελτίωσης στην πραγματική οικονομία, η οποία να μεταφράστηκε σε μείωση της ανεργίας, αύξηση του εισοδήματος και ταυτόγχρονα αύξηση της καταναλωτικής δύναμης αλλά είναι ο απόηχος μίας εκκωφαντικής χρηματιστηριακής ανόδου(Μάρτιος 2009 μέχρι σήμερα) μετά από ένα συντριπτικό χρηματιστηριακό κραχ.


Ελληνική Κοινότητα Τεχνικής Ανάλυσης
www.sed.gr/cgi-bin/ikonboard/ikonboard.cgi

Το σχόλιό σας

Σχετικά με το blog
Εταιρική Διακυβέρνηση, Γενικές Συνελεύσεις, σχολιασμός αποφάσεων διοικήσεων εισηγμένων και εποπτικών αρχών του Χ.Α., Άρθρα οικονομικού περιεχομένου.
Αναζήτηση
Προηγούμενα Άρθρα
Τελευταίες δημοσιεύσεις